Необходимость пройти экспертизу проектной документации появляется при планировании строительства нежилого объекта на собственном или арендованном земельном участке. Вопрос, нужна ли экспертиза проектной документации, очень часто возникает у организаций, которые впервые сталкиваются с такой необходимостью.
Следует сразу обозначить, что застройщик не возьмется за строительство или реконструкцию объекта без проведения данной процедуры или в случае, если получены отрицательные результаты государственной экспертизы проектной документации.
Кто проводит экспертизу проектной документации
Если вас интересует, кто проводит экспертизу проектной документации, то на сегодняшний день есть выбор – обратиться в государственный орган или негосударственную организацию. Боятся обращения в негосударственные организации не стоит, ведь их заключения имеет равноценную юридическую силу.
Бывают исключения – особые случаи, в которых проведение процедуры может быть возложено только на государственный орган власти. Это объекты, информация о которых засекречена или особо опасные редкие объекты для строительства и реконструкции которых используются деньги государственного бюджета.
При обращении в негосударственную организацию у вас есть возможность воспользоваться следующими преимущестВами:
- Упрощенный регламент экспертизы проектной документации и возможность сокращения сроков выполнения процедуры.
- Возможность вносить коррективы в случае недоработок по ходу проведения процедуры.
- Индивидуальная политика ценообразования, которая позволяет снизить расходы.
- Помощь персонального менеджера, консультирование по всем возникающим вопросам.
Итоги проведения экспертизы
Еще одним важным моментом является то, какое заключение может дать экспертиза проектной документации, пример следующий:
- Заключение о полном соответствии предоставленной документации проектному и строительному плану, инженерным условиям и требованиям к безопасности.
- Отрицательное заключение с разъяснениями о выявленных недочетах и возможных вариантах их устранения.
Форма заключения утверждена Приказом Министра регионального развития РФ №107 от 02.04. 2009. Экспертиза проектной документации, образец которой есть в приказе, может иметь следующий объект рассмотрения:
- Проектная документация без сметы.
- Проектная документация со сметой.
- Результаты инженерных изысканий.
- Отдельные разделы проектной документации.
Проведение экспертизы позволит выявить любые неточности и ошибки в расчетах, тем самым уберегая вас от материальных затрат и увеличения срока выполнения работ. Оценка архитектурных решений убережет от всевозможных рисков.