Проект на реконструкцию

Проект на реконструкцию

Реконструкция представляет собой деятельность, направленную на изменение текущих параметров здания. В ходе реконструкции может изменяться высота здания, площадь, объем, количество этажей или любой другой необходимый параметр. Под реконструкцией также подразумевается капитальный ремонт и перепланировка.

Заказать проект на реконструкциюРассчитать стоимость проекта

Проект на реконструкцию – это документ, содержащий схемы и чертежи, по которым будет осуществляться реконструкция. Это архитектурные, конструктивные, инженерные, а также технические решения.

Основным законом в сфере градостроения РФ является Градостроительный кодекс. Он регулирует любые отношения в сфере территориального планирования, зонирования, проектирования, перепланировки и реконструкции.

Согласно с законодательством Российской Федерации, объектом капитального строительства называют любое здание, строение и сооружение, кроме временных построек. Однако при реконструкции сооружений индивидуального жилищного строительства специальный проект не требуется.

Требования к проектной документации на реконструкцию содержатся в Федеральном Законе №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года.

Этапы разработки проекта:

  1. Проект на реконструкцию разрабатывается на базе технического задания Заказчика и учитывает действующее законодательство в сфере Градостроения.
  2. Проект реконструкции здания направляется на прохождение государственной экспертизы.
  3. Проект на реконструкцию в обязательном порядке согласовывается с Заказчиком, при условии положительного заключения экспертизы.

Основанием для проведения реконструкции является разрешение на строительство.

Разрешение на строительство – важный документ, удостоверяющий соответствие проекта реконструкции здания всем требованиям плана земельного участка.

С целью получения разрешения на строительство следует обращаться в уполномоченный территориальный орган власти с соответствующим заявлением и подготовленным пакетом документов. Следует подготовить для подачи в компетентные органы: