Разработка проекта на реконструкцию

Проект реконструкции

Реконструкция представляет собой деятельность, направленную на изменение текущих параметров здания. В ходе реконструкции может изменяться высота здания, площадь, объем, количество этажей или любой другой необходимый параметр. Под реконструкцией также подразумевается капитальный ремонт и перепланировка.

Проект на реконструкцию – это документ, содержащий схемы и чертежи, по которым будет осуществляться реконструкция. Это архитектурные, конструктивные, инженерные, а также технические решения.

Законы в сфере градостроения

Основным законом в сфере градостроения РФ является Градостроительный кодекс. Он регулирует любые отношения в сфере территориального планирования, зонирования, проектирования, перепланировки и реконструкции. Согласно с законодательством Российской Федерации, объектом капитального строительства называют любое здание, строение и сооружение, кроме временных построек. Однако при реконструкции сооружений индивидуального жилищного строительства специальный проект не требуется.

Требования к проектной документации на реконструкцию содержатся в Федеральном Законе №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года.

Этапы разработки проекта реконструкции

Важно: Основанием для проведения реконструкции является разрешение на строительство.

Как получить разрешение на строительство

Разрешение на строительство – важный документ, удостоверяющий соответствие проекта реконструкции здания всем требованиям плана земельного участка. С целью получения разрешения на строительство следует обращаться в уполномоченный территориальный орган власти с соответствующим заявлением и подготовленным пакетом документов. Следует подготовить для подачи в компетентные органы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на землю.

2. План земельного участка.

3. Проектная документация со всеми архитектурными и инженерными решениями.

4. Заключение экспертизы проектной документации с положительным результатом.

5. Согласие всех лиц, имеющих право собственности на здание, на проведение реконструкции.

Бесплатная консультация

Оставьте заявку на бесплатную консультацию. В течении 5 минут с Вами свяжется специалист.